Bioplinarna: Po desetletju konec zgodbe o uspehu

Po nekaj neuspešnih dražbah premoženja Branka Gjerkeša je stečajnemu upravitelju Sašu Drobnaku uspelo prodati pretežni del premoženja - nedavno je namreč prodal bioplinarno kot poslovno celoto in okrog 77 hektarjev kmetijskih zemljišč. Neprodana so stavbna zemljišča v Nedelici. Stečajni upravitelj je v nasprotju s prejšnjimi dražbami premoženje prodajal ločeno. V odgovoru na naše vprašanje, kdo so kupci, je zapisal, da je bioplinarno kot poslovno celoto kupila družba v stoodstotni lasti največjega ločitvenega upnika Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB), kmetijska zemljišča pa sklad kmetijskih zemljišč. Neprodana so ostala stavbna zemljišča v Nedelici in Turnišču.

Še nekaj časa do pravnomočnosti

Premoženje so na javni dražbi prodajali z zviševanjem cene. Izklicna cena poslovne celote bioplinarne je bila približno polovica likvidacijske vrednosti. Po cenitvi iz februarja 2015 je bila vrednost poslovne celote nekaj čez pet milijonov evrov, likvidacijska pa 3,7 milijona evrov. Izklicna cena kmetijskih zemljišč je bila 306 tisoč evrov. Na prejšnjih dveh dražbah je stečajni upravitelj prodajal poslovno celoto skupaj s kmetijskimi zemljišči za 3,4 milijona evrov. Na obeh dražbah je bilo edini ponudnik in kupec podjetje Bio gea iz Šempetra. Podjetje je formalno v lasti dveh Angležev. Kljub plačani varščini in podaljševanju roka plačila kupnine ni plačalo. Čeprav podjetje ni imelo formalne povezave z nekdanjim najemnikom Eko geo v lasti Nejca Đorđića iz Celja, je bilo pomenljivo, da je sedež podjetja na istem naslovu kot del dejavnosti opravlja Nejc Đorđić. Ta je bil najemnik Bioplinarne Gjerkeš, a se mu je zalomilo že pri plačevanju najemnine, na koncu pa je bioplinarna prenehala delovati zaradi okvar. Stečajni upravitelj Drobnak je ves čas zagotavljal minimalno vzdrževanje premoženja, najprej z zunanjim izvajalcem, na koncu pa so vzdrževanje opravljali sami.

Prednostne pravice niso uveljavljali

V posebnem svežnju se je tokrat prodajalo 77 hektarjev kmetijskih zemljišč. Izklicna cena je bila 306 tisoč evrov ali malo manj kot štiri tisoč evrov za hektar. To je dobrih osem tisoč evrov manj, kot so trenutne tržne cene kmetijskih zemljišč v tem delu Prekmurja. Tudi kmetijska zemljišča so bila vzdrževana, saj je imel stečajni upravitelj pogodbo s skupino kmetov, ki so ta zemljišča obdelovali. Problem Gjerkeševega premoženja je bila ustanovitev osebne služnosti za Gjerkeševe mladoletne otroke. Ob predlogu stečajnega upravitelja za izbris osebne služnosti so zastopniki otrok to skušali izpodbijati po sodni poti. Sašo Drobnak je pojasnil, da je bila ustanovitev osebne služnosti brezpredmetna. Ustanovljena je bila že po zastavi nepremičnin (vpisanih hipotekah). Tako bo sklad dobil vseh bremen prosta kmetijska zemljišča, saj se osebne služnosti ob prodaji v stečaju izbrišejo. Kot izhaja iz pojasnila, je bila napoved prodaje kmetijskih zemljišč objavljena na oglasnih deskah UE v Murski Soboti in Lendavi, toda nobeden od morebitnih prednostnih kupcev po zakonu o kmetijstvu ni uveljavljal prednostne pravice pri nakupu. Posredno to pomeni, da bo za obdelavo na razpolago novih 77 hektarjev kmetijskih zemljišč, za katera bo sklad verjetno objavil razpis po novem letu. To je čas, ko bodo vsi sklenjeni kupo-prodajni posli pravnomočni. Problem stečajnega zakona je, da na primer ob enem dražitelju in sklenjeni kupo-prodajni pogodbi še vedno dovoljuje možnost pritožbe. V ponazoritev navajamo primer nakupa AHA Mure. Takratni stečajni upravitelj Mure Branko Đorđević je sklenil posel v začetku julija. Po izteku vseh pritožbenih rokov pa je posel postal pravnomočen šele v začetku novembra.