Ampak v čem je resničen problem GURS-ovega vrednotenja nepremičnin glede na lokacijo stavbe ali stanovanja? Gre za prevladujoče stališče, skoraj duhovno komponento, ki uči, da so provinca ali ruralna področja v primerjavi z urbanostjo, gospodarsko razvitostjo ali podobnimi geografskimi danostmi (pri čemer mislijo, ali na Alpe ali na morje) v slabšem položaju. Kar je cinično, je mehanizem, po katerem je država, ki ugotavlja, da obstajajo različne "vrednostne cone", neposredno odgovorna za obstoj večine teh con.