Družba za svetovanje in upravljanje (DSU) v tem času prodaja štiri nepremičnine, katerih skupna izklicna vrednost znaša 7,03 milijona evrov brez davka. Med njimi so zemljišče v Fiesi, dva nedokončana objekta za Bežigradom ter nepremičnini v Hočah in Kromberku pri Novi Gorici.
V Fiesi je naprodaj eno zadnjih večjih zemljišč za stanovanjsko gradnjo na Obali. Gre za 3.486 m² veliko zazidljivo zemljišče s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, ki omogoča gradnjo več apartmajsko-stanovanjskih objektov. Izklicna cena je 1,58 milijona evrov brez davka. V Mali vasi za Bežigradom DSU prodaja dva nedokončana dvostanovanjska objekta, zgrajena do tretje gradbene faze, s skupno neto tlorisno površino 723,8 m². Vsaka enota ima tri etaže, dve parkirni mesti in dostop do zelenice. Informativna cena znaša 1,2 milijona evrov. Zbiranje zavezujočih ponudb poteka tudi za večnamensko nepremičnino v Spodnjih Hočah. Objekt z neto površino 4.500 m² obsega proizvodno halo, pisarniške prostore, kleparsko delavnico, portalni žerjav in parkirišča. Cena je postavljena pri 1,75 milijona evrov. V Kromberku pri Novi Gorici DSU prodaja dva sklopa zemljišč. Prvi vključuje nekdanjo upravo MIP z objekti v skupni velikosti 2.885 m² ter pripadajočimi funkcionalnimi površinami (8.000 m²). Cena znaša 1,35 milijona evrov. Drugi sklop predstavlja gospodarske objekte in infrastrukturo na več kot 24.500 m² površin, izhodiščna cena pa je 1,15 milijona evrov.
141
prodajnih postopkov imajo trenutno imajo odprtih
Skoraj polovica zemljišč
Kot so nam pojasnili, se zanimanje za nakup razlikuje od nepremičnine do nepremičnine in je odvisno od vrste objekta, lokacije, razpoložljive infrastrukture, cestne povezanosti ter razmer na nepremičninskem trgu.
"Kupci so večinoma slovenski, a zanimajo se tudi tuji investitorji," pravijo na DSU. Dodajajo, da je zanimanje za ponujene nepremičnine izjemno veliko. Do konca leta pa nameravajo na trgu ponuditi še nekaj večjih nepremičnin.
V njihovem portfelju, katerega večina je naprodaj, skoraj polovico predstavljajo zemljišča, dobro petino stanovanjske nepremičnine, približno sedem odstotkov industrijske nepremičnine, preostanek pa poslovni in trgovski objekti ter druge nepremičnine.
2.331 stanovanj do 2031
Trenutno imajo odprtih 141 prodajnih postopkov. Sredstva od prodaj bodo namenjena razvoju javnih najemnih stanovanj, skladno s strategijo upravljanja kapitalskih naložb. Kot smo izvedeli v DSU, odlok o strategiji upravljanja naložb države (OdSUND) DSU nalaga, da "nepremičnine oziroma sredstva iz njihovih prodaj pretežno uporabi za projekte gradnje dostopnih najemnih stanovanj". Razporeditev sredstev iz prodaj po posameznih projektih ni določena, so in bodo pa sredstva primarno namenjena razvoju tovrstnih projektov. "V splošnem zasledujemo investicijsko strukturo razvojnih projektov z ustreznim razmerjem lastnih virov, kar bodo omogočila sredstva od aktualnih prodaj, in dolgoročnega dolžniškega financiranja," so še pojasnili za Večer.
DSU trenutno aktivno izvaja že dva projekta dostopnih najemnih stanovanj. Prvi je projekt v Šmartnem pri Ljubljani, za katerega je bil izveden javni razpis za izbor projektanta, ki je že začel s projektiranjem. Najemnikom bodo na voljo predvidoma do konca leta 2026. Načrtujejo tudi projekt Majske poljane v Novi Gorici, ki bo izbranemu izvajalcu oddan predvidoma spomladi 2026, oddaja prvih 214 od skupno več kot 400 stanovanj pa je predvidena v letu 2029. Poleg navedenih imajo v portfelju še 11 zemljišč, ki so potencialno primerna za razvoj dostopnihnajemnih stanovanj, na njih pa nameravajo do konca leta 2031 zgraditi skupaj 2.331 stanovanjskih enot.
Obiščite spletno stran brez oglasov.
