Majda Horvat
Terme Lendava je Sava Turizem junija lani prodala madžarskemu državnemu skladu Comitatus-Energia, vendar ta še vedno ni novi lastnik. Posel bo namreč dokončan šele po tem, ko bo izveden prenos koncesije za izkoriščanje termalne vode s sedanjega koncesionarja na novega. A postopki na ministrstvu za okolje in prostor (MOP) še vedno trajajo, pozornosti pa je vredno dejstvo, da so se ti podvojili, čas, potreben za dokončanje postopkov za prenos koncesije, pa se je s tem podaljšal.
Kje se je torej zataknilo? Poročali smo že, da je MOP 22. marca prejelo pobudo za prenos koncesije za izrabo termalne vode za Terme Lendava, vendar je, kot smo izvedeli, pri preučitvi vloge ugotovilo, da so pri nepremičnini, na kateri je ena od treh vrtin, na katere se nanaša koncesija, nastale spremembe. V bistvu so ugotovili neujemanje številke parcele, na kateri je za termalno kopališče najpomembnejša vrtina z oznako Lg-1g/97. Ta je v dokumentu oziroma uredbi za koncesijo na parcelni številki 1034/2, v resnici pa gre za parcelo s številko 1034/3. Ta zadnja številka je tudi navedena pri nepremičnini (zemljišču), ki ga je Sava Turizem prenesla na novoustanovljeno družbo Terme Lendava, turizem in gostinstvo. Kako se je to sploh zgodilo?
Vodna pravica še ostaja zdajšnjemu imetniku
V preteklosti so za termalno kopališče opravljali geodetske izmere z namenom združevanja nekaterih parcel, na katerih je zgrajeno apartmajsko naselje, vendar tega potem niso mogli izvesti zaradi različnih obremenitev, ki so bile vpisane pri posameznih parcelah. Lani, ko so bile umaknjene zastavne pravice, so postopek združevanja parcel pripeljali do konca, vendar so potem vpisali nove parcelne številke za parcelo, na kateri je, kot rečeno, tudi termalna vrtina. MOP je tako ugotovil neujemanje parcelne številke z navedeno v aktu o koncesiji. "Zato je MOP najprej pristopil k spremembam že obstoječega koncesijskega akta (Uredba o koncesiji za rabo termalne vode iz vrtin Le-1g/97, Pt-20/49 in Pt-74/50 za ogrevanje in potrebe kopališča Terme Lendava), ki je v medresorski obravnavi," so sporočili z ministrstva. Do kdaj bo medresorska obravnava trajala, ni mogoče napovedati, prav tako ne, kdaj bo predlog popravljene uredbe o koncesiji poslan v vladno obravnavo. Dejstvo pa je, da bo šele po tem, ko bo ta postopek pripeljan do konca, MOP lahko nadaljeval postopek prenosa koncesije. A tudi ta postopek bodo lahko končali šele s predhodnim sklepom vlade o izdaji nove odločbe, po kateri se koncesija za izkoriščanje termalne vode z zdajšnjega koncesionarja, to je Sava Turizem, prenese na novega koncesionarja. Dotlej vodna pravica ostaja zdajšnjemu imetniku.
Do kdaj bo medresorska obravnava trajala, ni mogoče napovedati
Koncesija za tri desetletja
Po vzoru že izpeljanih prenosov koncesij lahko sklepamo, da je vlogo za prenos koncesije oddala novoustanovljena družba Terme Lendava, na katero je že bil prenesen del premoženja Save Turizma, tudi objekti in naprave, ki so potrebni za izvajanje vodne pravice. V postopku odločanja o upravičenosti prenosa koncesijske pogodbe se preverja, ali je prevzemnik tehnično usposobljen in opremljen za izvajanje dejavnosti kopališča, ali ima uporabno dovoljenje za objekte za dejavnost kopališča in ali ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije. Koncesijska pogodba z novim koncesionarjem se nato sklene za preostanek obdobja koncesije. Koncesijska pogodba za potrebe kopališča Terme Lendava je bila sklenjena leta 2015 za dobo 30 let. Za delovanje kopališča Terme Lendava je, kot zapisano, najpomembnejša vrtina z oznako Lg-1g/97, ki je na parkirišču pred hotelom Lipa, iz nje pa je dovoljeno po koncesijski uredbi črpati 204.984 kubičnih metrov termalne vode na leto. Vrtina z oznako Pt-20/49 je v Petišovcih tik ob zdajšnji avtocesti, kjer so v preteklosti obstajale tako imenovane mokre ali Petišovske terme, koncesijska pravica do izrabe pa je 56.765 kubičnih metrov vode. Vrtina z oznako Pt-74/50 je južno od vasi Trimlini in ima koncesijo za 28.400 kubičnih metrov termalne vode na leto.
