Sanja Verovnik
Francoske prestolnice se kar tako gotovo ne oklepa status enega najdražjih mest za življenje na svetu - po lanski raziskavi globalne raziskovalne skupine The Economist Intelligence Unit (EIU) je Parizu v družbi Singapurja pripadlo drugo mesto, takoj za izraelskim Tel Avivom, kjer so se po poročilu EIU hrana, prevoz in bivanje podražili bolj kot drugje na svetu. A vsaj po cenah nepremičnin je Pariz pred Tel Avivom. Tako stanovanjske kot tudi poslovne nepremičnine so namreč tam izjemno drage. Predvsem v središču mesta. Ponekod je za kvadratni meter potrebno odšteti tudi krepko čez 22 tisoč evrov. Če pa še nudijo razgled na najbolj znano znamenitost mesta - Eifflov stolp, si lahko stanovanje privoščijo resnično samo tisti s precej globokim žepom.
Ni ga stanovanja pod milijon evrov
Pa poglejmo kaj kažejo številke: za dupleks stanovanje v zadnjem nadstropju stavbe v sedmem pariškem okrožju, ki premore dve spalnici, manjši balkon in dve kopalnici, predvsem pa se ponaša z razgledom na znameniti stolp, je vredno tudi več kot šest milijonov evrov. Podobne cene je za približno 60 do 80 kvadratnih metrov velika stanovanja zaslediti povsod v urejenih okrožjih. Le v bolj odmaknjenih naseljih, ki med Parižani tudi ne veljajo za bolj cenjena, saj v njih prebivajo priseljenci, so cene nekoliko bolj normalne, a še vedno bolj zasoljene, kot v Sloveniji, saj je dvosobno stanovanje z balkonom ocenjeno na nekaj manj kot pol milijona evrov. Zato večina Parižanov svoje domove tudi najema.
Kot pove Cathy Badi, prebivalka Pariza, si kljub solidnim prihodkom nakupa stanovanja v francoski prestolnici ne bi mogla privoščiti, a o lastnem stanovanju tudi nikoli ni razmišljala, še pristavi, saj je zadovoljna z najemom. Najemniški trg, ki je večinoma v zasebni lasti, je namreč v Parizu zelo dobro urejen, so pa najemnine, spet v primerjavi s slovenskimi, precej višje, saj je treba za mesečni najem dvosobnega stanovanja v enem od bolj urejenih okrožij Pariza odšteti več kot 1500 evrov, v samem centru pa je ta znesek tudi dva- ali trikrat višji. Visoke cene veljajo tudi za poslovne prostore, predvsem v turistično obleganih okrožjih. "Prvič je težko najeti kakšen prostor, ker so vsi zasedeni, prazni pa imajo visoko najemnino," pove Badijeva, ki prav ta čas išče manjši lokal, v katerem bi ponujala kavne napitke, a zaenkrat še ni našla sprejemljive ponudbe. Večina najemodajalcev ponuja lokal v najem za mesečno plačilo več kot tri tisoč evrov na mesec.
Med kupci ni več bogatih Rusov
Se pa v Parizu kljub občutnim podražitvam stroškov v gradbenem sektorju na veliko gradi. Moderne stanovanjske soseske rastejo kot gobe po dežju, med kupci pa je poleg domačinov veliko tudi tujcev. A ne več toliko kot jih je bilo še pred vojno v Ukrajini, nas opozori Badijeva. Luksuzni pariški nepremičninski trg je namreč izgubil predvsem bogate kupce iz Rusije, ki so na veliko kupovali najbolj draga stanovanja na najbolj elitnih lokacijah v mestu. Se pa dogaja, da Rusi svoja prestižna pariška stanovanja poskušajo prodati, ker jih je strah, da bi jim ta zasegli, zato je ponudba na trgu luksuznih nepremičnin v Parizu danes veliko bolj pestra, kot je bila pred vojno v Ukrajini. Med kupci, ki stanovanja v Parizu kupujejo, bodisi kot počitniško nepremičnino, nekateri pa tudi za naložbo, a teh po mnenju Badijeve ni ravno veliko, prevladujejo predvsem Arabci in Američani.
