Tomaž Ranc
Po desetletju suše, ki je prerasla kar v sivino, se na Koroškem končno prebuja nepremičninski trg. Na njem je aktivna tudi mag. Alenka Urnaut Ropoša, pooblaščena ocenjevalka vrednosti nepremičnin in sodna cenilka, njeno drugo področje pa je razvoj investicijskih projektov. "Ali sami investiramo ali razvijamo nepremičninski projekt ali pa delamo inženiringe za znane investitorje," pravi. Zanimalo nas je, kako iz prakse (sicer je pooblaščena inženirka, prihaja s področja gospodarskega inženirstva, od leta 2013 pa deluje v podjetju Renova Real, d.o.o.) ocenjuje razmere na trgu v regiji.
Cene novih stanovanj na m2
Slovenj Gradec 1757 z DDV
Prevalje 1478 evrov z DDV
Radlje ob Dravi od 1300 do 1600 z DDV
Precej "zategnjeno", če hočeš dobiček
Glede na to, da je se na Koroškem stanovanja prodajajo dobro, dolgi pa so tudi seznami za javna neprofitna stanovanja za najem pa tudi za tržnega. Predstavnika investitorjev, Janeza Gamsa iz UniHome, smo vprašali, kako naj družba hitreje reši ta izziv za vse.
"Občina in država morata omogočiti pogoje, da se s tem ukvarjaš, da ti pri pridobivanju dovoljenj in soglasij gredo naproti. Pri gradnji je lahko rešitev zasebna iniciativa, je pa problem, da bi vsi gradili v Ljubljani ali na Obali, ne v manjših krajih. Kupna moč je tukaj manjša, je precej 'zategnjeno', da lahko narediš zgodbo z dobičkom. V Ljubljani si lahko privoščiš kako napako, tu pa se moraš od prvega dne obnašati ekonomično. Nihče ne bo iz družbene odgovornosti tvegal v neko okolje. Država bi morala poskrbeti predvsem za starejše, socialna stanovanja se v Slovenj Gradcu tudi po dolgem času gradijo, za vse drugo pa mora poskrbeti trg. Nekateri bodo izšli kot zmagovalci, nekateri se bodo opekli, ker tudi to ne bo trajalo večno. Pri teh naših projektih gre skupaj za čez sto stanovanj, tudi to bo neki pokazatelj razmer. Projekt Homški park bo končan poleti."
Kako prebeliti sivino
Zagotovo bi mlade Korošice in Korošce ob dobrih delovnih mestih in boljši infrastrukturi v regiji zadržala tudi sodobna in dostopna stanovanja. O desetletju sivine stanovanjske politike na Koroškem, kje smo, kdo jo (je) kroji(l) in kako do preboja na tem področju, bo tekla beseda tudi na Večerovi javni debati v sklopu debat Preboj za Koroško, ki bo v torek, 17. marca, ob 17. uri v MKC v Slovenj Gradcu. V debati bodo med drugim sodelovali minister za okolje in prostor Simon Zajc, direktor Stanovanjskega sklada Republike Slovenije Črtomir Remec, Benjamin Jakičič, direktor Stanovanjskega podjetja Ravne, Alenka Urnaut Ropoša in Borut Iršič, profesor geografije in zgodovine, vodil pa jo bo Večerov novinar Tomaž Ranc. Vabljeni k ogledu v živo ali na BK TV in Večerovih socialnih omrežjih.
Pa družine in neprofitna stanovanja?
Ker je stanovanje velik strošek in si vsi lastniških stanovanj ne morejo privoščiti, je v regiji velika potreba tudi po neprofitnih stanovanjih, kjer se iskalci obračajo na občine. Za 54 socialnih stanovanj, ki se gradijo, je bilo v Slovenj Gradcu vsaj 64 ljudi na A-listi seznama kandidatov, opozori Gams, Urnaut Ropoša pa doda: "Mislim, da bi v Slovenj Gradcu, če bi ju zgradili, napolnili dva taka bloka s temi potrebami. Na Ravnah je pa še večja težava, tam pravzaprav niti zemljišč ni, ki bi omogočila razvoj teh projektov."
