Hojka Berlič
Trenutne potrebe kažejo, da bi na Ptuju potrebovali vsaj 80 novih neprofitnih stanovanj, pojasnjujejo na občini. Na javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, ki so ga zaključili februarja, je namreč prispelo 130 vlog, na prednostno listo upravičencev pa se je uvrstilo 116 ljudi.
Občina ima 609 stanovanj
Ptujska občina ima trenutno v lasti 609 neprofitnih stanovanj, povprečna velikost je okoli 57 kvadratnih metrov. Najemnina je odvisna od lege, velikosti, starosti, stroškov vzdrževanja in drugih postavk. Trenutno je najemnina za povprečno veliko dvosobno stanovanje s 55 kvadratnimi metri, točkovano s 320 točkami, nekaj več kot 180 evrov.
Kljub vsemu optimistično razmišljajo o začetku gradnje prihodnje leto
Tudi varovana stanovanja
To pa niso edini pogovori o načrtovani gradnji. Z Nepremičninskim skladom pokojninskega in invalidskega zavarovanja se občina namreč dogovarja še o možnostih za prav tako nujno potrebno in že dolgo odlagano gradnjo varovanih stanovanj. V preteklosti je sicer gradnjo teh že načrtoval Dom upokojencev Ptuj. A kot je znano, zaradi razhajanj z občino glede cene za odkup takrat še občinskega zemljišča ob Potrčevi ulici do izvedbe projekta ni prišlo.
Ponudba nad povpraševanjem
Kmalu po prvomajskih praznikih pa naj bi na Ptuju končno le zabrneli stroji na gradbišču novega bloka z 48 stanovanji v Rabelčji vasi, ki ga bo gradil zasebni investitor, podjetje Tames s Ptuja. To bo drugi blok zasebnega investitorja na Ptuju v zadnjem času. Vseh 38 stanovanj bloka Marof, ki ga je za trg gradilo Gradbeno podjetje Drava in je bil dokončan nedavno, je bilo že zdavnaj prodanih. Pa tudi za stanovanja v bloku, ki naj bi bila po besedah direktorja Roberta Šegule vseljiva jeseni 2020, naj bi bilo že zdaj več interesentov, kot je ponudbe, čeprav sploh še niso sklepali predpogodb in gre za nadstandardni blok.
Čas ugoden za prodajalce, za kupce malo manj
"Vsekakor je pravi čas za prodajalce, za kupce ta trenutek malo manj, a kljub temu ne opažamo manjšega povpraševanja. Potrebe na trgu so - mladi se želijo osamosvojiti, starejši pa prodajajo obstoječe, po navadi prevelike in energetsko premalo učinkovite nepremičnine," pojasnjuje Mira Gašparič Petrovič iz nepremičninske agencije Re/max. Povprašujejo večinoma po dvo- ali večsobnih stanovanjih, kar so prepoznali tudi investitorji. Povprečna cena novega stanovanja v okolici Ptuja je 1200 evrov na kvadratni meter, običajno brez DDV. Prav tako cveti promet z rabljenimi stanovanji, katerih cene so enake, morda še celo višje od novih, sploh pri garsonjerah ali enosobnih stanovanjih, umeščenih do druge etaže.
