Tomaž Ranc
Vlada je zaradi zmanjšanja tveganja okužbe in širjenja okužbe z novim koronavirusom sprejela Odlok o obvezni namestitvi razpršilnikov za razkuževanje rok v večstanovanjskih stavbah. Po njem morajo upravniki večstanovanjskih stavb ob vhodu v stavbe in ob vhodu v dvigalo, če ga večstanovanjska stavba ima, zagotoviti namestitev razpršilnikov za razkuževanje rok. Namestitev opravi upravnik sam ali zagotovi, da to opravi tretja oseba, ki jo izbere upravnik, ali pa eden od etažnih lastnikov, če upravnik nima na razpolago dovolj zaposlenih ali ne more zagotoviti, da delo opravi tretja oseba.
Zbornico za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici Slovenije je sklep vendarle presenetil, je povedal Boštjan Udovič, njen direktor. "Po vsebini sklep ni problematičen, spomladi smo nasprotovali sklepu o obveznem razkuževanju površin, tisti se nam je zdel pretiran, priporočali pa smo našim članom, naj tam, kjer se da, namestijo razkužilnike v dogovoru z etažnimi lastniki. Večji problem je, da je sklep sprejet v petek zvečer z uveljavitvijo takoj, ker je to neizvedljivo, saj se jih ne da niti kupiti. V Sloveniji je kakih 15.000 stavb in še več vhodov in če moraš nameščati še pred dvigala, je to velik zalogaj. Domnevam, da nekateri upravniki že imajo razkužilnike, tam, kjer so se to že dogovorili z etažnimi lastniki, ostali pa bodo morali dobiti ponudbe. Če bodo vsi naenkrat skočili, so tudi cene višje," meni Udovič.
Prepričan je, da bodo upravniki sklep začeli uresničevati v ponedeljek, vendar to, v kolikem času bo sklep izveden, težko oceni. "Upravniki so sicer dobro organizirani. Še vedno to bo strošek, a zanemarljiv primerjavi s tem, da bi se moral kdo sprehajati po bloku in razkuževati stavbe. Tako kot so razkuževalniki nameščeni po trgovinah, podjetjih in poslovnih prostorih, je prav, da so nameščeni tudi po stanovanjskih stavbah. Lahko pa bi sprejeli sklep in rekli, da naj ga uresničijo v tednu dni, razen če mislijo, da imajo upravniki razkužila kar na zalogi. Upam, da ne bo prehitro v bloke prišel kak nadebudni inšpektor," še dodaja Udovič.
Jakičič: Potrebujemo vsaj tri tedne
Kako se odzivajo upravniki? Benjamin Jakičič, direktor Stanovanjskega podjetja Ravne, ki upravlaj z več kot 10.000 stanovanji na Koroškem, Gorenjskem in v Ljubljani, je dejal, da bodo sklep upoštevali, vendar ukrepa ne bo mogoče uveljaviti čez noč.
"Naredili smo mini konferenco z upravniki, najprej moramo obvestiti etažne lastnike, zbrati ponudbe razkužilnikov, jih pokazati na objektih, potem pa se bodo lastniki sami odločili za tip razkuževalnika," pravi Jakičič. Seveda je sedaj bistveno drugačna situacija, ker je razkužil spomladi manjkalo, sedaj pa jih je na trgu dovolj.
"Malo nerodno je, da je bil sklep objavljen v petek, ko greš težko v akcijo, lastniki se lahko odločijo tudi drugače, da so proti, upravniki jih bomo seveda takrat opozorili, da kršijo predpis in da so lahko kaznovani in da s tem sami prevzamejo odgovornost, " opozarja Jakičič.
Po sklepu vlade odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu, ampak po oceni Jakičiča bi v Stanovanjskem podjetju za uresničitev sklepa potrebovali minimalno tri tedne, saj morajo etažni lastniki potrditi izbiro razkužila, nato pa morajo skladno z zakonom pridobiti tri ponudbe, ki jih predstavijo lastnikom, ki nato sprejmejo odločitev. "Ne moremo iti v trgovino in reči, dajte mi 500 razkuževalnikov, nekateri se odločijo za stenske, drugi samostoječe... Ne moremo sami odločiti, ker nas lahko etažni lastniki zavrnejo," še opozarja.
Pa je možno,da bi lahko razkužila nabavili sami? "Tudi, večinoma pa pričakujemo, da se bodo odločili za nakup preko upravnika. Če se bodo odločili za isti tip, lahko dosežemo nižjo ceno. Če bomo na Koroškem izvedli ukrep za vse, bomo dejansko rabili čez 600 razkužil, v prvi fazi pa zagotovo sto, preden bomo lahko opravili informiranje in izbiro," meni direktor.
V večstanovanjskih stavbah, ki v skladu s posebnimi predpisi nimajo upravnika, namestitev zagotovijo lastniki v večstanovanjskih stavbah, še določa vladni sklep. Nadzor pa bodo opravljali inšpektorji.
