Kaj se gradi v Mariboru in okolici?

V Mariboru je po tem, ko se skoraj deset let ni skoraj nič gradilo, spet opaziti gradbene žerjave. Gradi se na več lokacijah v mestu, najbolj priljubljen del mesta za gradnjo pa so Studenci. Napovedi kažejo, da bo Maribor v nekaj letih dobil več kot 500 novih stanovanj.

Primius Gradnje: Gradnja, kot je Maribor ne pozna

V neposredni bližini nakupovalnega središča Qlandija je pred dobrim mesecem podjetje Primius Gradnje začelo gradnjo več kot 20 milijonov evrov vredne stanovanjske soseske. Ob dveh stanovanjskih objektih (Primius 1 in Primius 2) bodo postavili tudi 32 vrstnih hiš v štirih vrstah. Tako bodo v nekaj letih 'lačnemu' mariborskemu nepremičninskemu trgu ponudili več kot 200 novih stanovanjskih enot. Projekt, vrednost je ocenjena na približno 20 milijonov evrov, naj bi mestu prinesel to, kar ta čas najbolj potrebuje – nova stanovanja. Kot pravi direktor podjetja Primius Gradnje Primož Pinter, ki je hkrati tudi investitor projekta, Maribor pridobiva prvo večjo stanovanjsko sosesko po letu 2010. Gradnja se je že začela oziroma prva faza, ki naj bi bila dokončana najkasneje februarja 2020. "Predvideva armirano betonsko montažno konstrukcijo, česar Maribor še ne pozna," je opozoril Pinter in dodal, da bodo hiše različnih velikosti, in sicer 130, 160 ter 190 kvadratnih metrov. "Razlikovale se bodo tudi po stopnji vsebovanih trajnostnih sestavin. Vsaj nekaj hiš bo zgrajenih popolnoma v skladu s trajnostnimi smernicami, ki do danes niso bile predstavljene na tukajšnjem nepremičninskem trgu. Zaključek gradnje druge faze je načrtovan za prvo polovico leta 2022," dodaja Pinter. Gradnja stanovanjske soseske, ki bo dokončana nudila visoko kvaliteto bivanja, predvsem pa bo urejena celota, je po mnenju Pinterja primerna za različne generacije: "Zavedamo se, da trenutno v Mariboru primanjkuje srednje velikih stanovanj, primernih za tričlanske družine, zato bo takšnih, s kvadraturo 50 do 120 kvadratnih metrov, na voljo tudi največ. Izboljšana bo energetska učinkovitost stanovanjskih objektov, gradnja bo veliko natančnejša, hitrejša in kvalitetnejša, kot je bila, denimo, pred desetimi leti. S skrbno izbrano lokacijo, ki ponuja bližino središča mesta na eni strani, na drugi pa dostopnost do vseh pomembnih infrastrukturnih objektov ter Pohorja kot športno-rekreacijskega središča, bo stanovanjska soseska Primius zagotovo predstavljala eno ključnih ponudb nepremičnin v štajerski prestolnici."

Novogradnje Maribor: Hiter dostop do mesta

Podjetje Novogradnje Maribor, ki je pod streho spravilo objekt z 21 stanovanji na Koroški cesti, še letošnjo pomlad načrtuje začetek projektov na Studencih in v Košaškem dolu, kjer bo zraslo kar 260 novih stanovanj. Tako bodo v Košaškem dolu na izjemno sončni legi pod vznožjem vinogradov zrasle Sončne terase. "Gre za novo nastajajočo sosesko, ki bo ena najlepših v tem predelu. Pričela se je z izgradnjo modernih samostojnih hiš na zahodnem delu, nadaljuje se z nizom treh vil na spodnjem delu in zaključuje s terasasto gradnjo na najboljšem in najvišjem predelu soseske tik pod vinogradi, ki smo jo upravičeno poimenovali Sončne terase," je poudaril direktor Novogradnje Maribor Primož Lobnik.
Sončne terase bodo Mariboru prinesle 60 novih stanovanj s 4999 kvadratnih metrov uporabnih površin. V sklopu objektov bo urejenih 90 garažnih mest, največja prednost lokacije novih stanovanj pa so po Lobnikovih besedah poleg sončne lege pod vinogradi kratke relacije do centra mesta ali uvoza na avtocesto. Lobnik je mnenja, da lokacija nudi hiter dostop do mestnega središča in hkrati omogoča odmik od urbanega življenja v neposrednem stiku z naravo. Terasasta gradnja ponuja lepe poglede proti Pohorju in centru Maribora. Stanovanja so zelo osončena in imajo izhod na teraso, balkon ali ložo.
Med Lidlom in Engelsovo pa bo zraslo novo naselje Novi vrtovi, ki ga bo sestavljalo šest povezanih stolpičev in podzemna garaža. Skupno bo tam kar 200 novih stanovanj in 300 garažnih mest. Načrtovana je gradnja eno- do petsobnih stanovanj, na vrhu vsakega stolpiča pa bodo urejeni nadstandardni penthousi. Ti bodo imeli tudi osebna dvigala, z ekskluzivnim dostopom iz garaže direktno v svoja stanovanja. Stanovanja v šestih novih blokih pa naj bi bila načrtovana za širši trg in tisto, kar Maribor trenutno najbolj potrebuje - nova stanovanja za družine.

SH Global: Prvi stanovalci že vseljeni

Že nekaj časa med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto nastaja nadstandardna soseska 21 pametnih nizkoenergijskih vrstnih hiš 'Studenci Sunset Elite', ki jih gradi podjetje SH Global. Vrstne hiše stojijo v treh vrstah, med njimi je ena vrsta že končana, hiše pa so že dobile stanovalce. Medtem ko so se nekateri že vselili v hiše v zadnji vrsti, so v srednji vrsti hiše že pod streho, a še nedokončane, pri prvi vrsti pa je gradnja še v teku. "Na Studencih ob naših vrstnih hišah ob Erjavčevi ulici v naselju Sunset Elite začenjamo gradnjo 136 nadstandardnih nizkoenergijskih stanovanj s podzemno garažo," pravijo v podjetju SH Global iz Maribora in nadaljujejo: "Pripravljamo tudi enega največjih nadstandardnih projektov stanovanjske gradnje v Mariboru - v Radvanju na površini 5,56 hektarja. Gre za 114 stanovanjskih enot (samostojne hiše, dvojčki, trojčki in šest vila blokov: skupaj 32 prestižnih stanovanj). V tem naselju pod Pohorjem, imenovanem Radvanje Nature Luxury, bo mogoče kupiti tudi samo zemljišča z gradbenim dovoljenjem ali pa zemljišča z izgrajenim objektom po naročilu. Za te nepremičnine že prejemamo prve rezervacije. V naselju bodo lekarna, velnes, vrtec, butična trgovina z manjšo kavarnico, tako da bo naselje imelo osnovno samooskrbo in bo zaprtega tipa."

Inter nepremičnine: Dovolj novogradenj tudi v okolici mesta

Kot je pojasnila Melita Petelin, prokuristka podjetja in nepremičninska posrednica Gradbeništva Petelin in direktorica podjetja Inter nepremičnine, bodo letos jeseni pričeli gradnjo večstanovanjskega objekta, v katerem bo sedem manjših stanovanj, v Pernici. Gre za gradnjo dodatnega objekta v sklopu stanovanjskega naselja, ki so ga zgradili v lanskem letu. Prav tako načrtujejo gradnjo treh stanovanjskih hiš na Pobrežju. Trenutno so, kot pojasni Petelinova, v fazi pridobivanja dokumentacije za gradbeno dovoljenje. "Prodaja stanovanjskih hiš v Pernici, kjer smo v lanskem letu zgradili 22 objektov, je zelo dobra. Na razpolaga imamo le še sedem hiš." Poleg novogradenj so se pri Gradbeništvu Petelin odločili, da renovirajo dvoje rabljenih stanovanj, ki bosta po besedah Melite Petelin vseljivi aprila letos.