(FOTO) Kaj na dražbi prodaja mariborski stanovanjski sklad: Tudi stanovanja brez stranišč ali lastnega vhoda, a zanimanja je precej

Med gradbinci, mladimi pari in drugimi iskalci priložnosti se je začel lov na (poceni) stanovanja. Te dni namreč potekajo ogledi odsluženih nepremičnin Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada (JMSS) Maribor. Čeprav gre za enote v slabem stanju, kdaj tudi brez urejene etažne lastnine ali celo brez lastnega vhoda, z zunanjimi stranišči v solasti ali sploh brez njih, nemalokrat pa tudi z vlago in plesnijo, je tudi tokrat zanimanje precejšnje

Kraljevsko, a preveč degradirano

Sklad je prve oglede omogočil v torek, in to sto kvadratnih metrov velikega stanovanja v Cankarjevi ulici 26 a, v degradirani vili, skriti na dvorišču med Cankarjevo in Kersnikovo ulico. Svetlo trisobno stanovanje z ogromnim balkonom ima potencial, a tudi številne pomanjkljivosti. "Preveč je treba obnoviti, razporeditev prostorov je nekoliko neugodna, stropi so visoki ..." je njemu nevšečne stvari našteval Matej, ki z dekletom kupuje svoje prvo stanovanje. Iz radovednosti in ljubezni do starih zgradb se je po sobah sprehajala Aleksandra. "Če bi me kaj navdušilo, bi tudi kupila. A ta stavba je preveč degradirana. Žal se ni nič vlagalo, kar me boli, ker hiša je kraljevska," je bila ogorčena nad tem, da je tako poseben objekt obzidan z bloki, zaparkiran z avtomobili in da si vsak sosed pročelje ureja po svoje, tudi s plastičnimi nadstreški.

Povsem zatopljen v detajle stanovanja, ki se prodaja po izklicni ceni 80.000 evrov, je bil moški, ki ga sodelavci sklada dobro poznajo, saj se redno udeležuje njihovih dražb. "To so najslabša stanovanja v Mariboru. 50 tisočakov, maksimalno 60 bi bila sprejemljiva cena za to," je zmajeval z glavo, vidno nerazpoložen za nadaljnje debate. "Statika ne 'štima'," je negodoval še en potencialni investitor, ko je videl razpoke v delu stanovanja v prizidku.

Nakup za 700 evrov, prodaja za 1500

Precej zanimanja je bilo tudi za enoti v štiristanovanjski hiši v Ipavčevi ulici na Pobrežju, ki ima lepo urejeno okolico, a staro fasado. "Da bi obnavljali? Z mojo pokojnino?" je zamahnila soseda, privatna lastnica, ko jo je eden od interesentov povprašal glede možnosti vlaganj. Tudi 51 in 40 kvadratnih metrov veliki stanovanji, ki se prodajata po izklicni ceni 38.000 oziroma 24.000 evrov, sta potrebni temeljite obnove, v manjšem pa je videti tudi še nevideno arhitekturno domislico. To je zid, postavljen med kopalnico in straniščem, ki niti ne sega do stropa, dosega pa, da stranišče ni dostopno iz stanovanja, pač pa samo iz zunanjega hodnika.

Tudi tu so nekateri investitorji - teh je bilo največ - negodovali nad izklicno ceno. Da je ta določena na podlagi cenitve uradnega cenilca, ki mora upoštevati razmere na trgu, kjer so cene v stanovanj precej poskočile, je pojasnjeval Jernej Šilak, sodelavec JMSS.

"Od sklada sem pred nekaj leti kupil stanovanje za 18.000 evrov, vanj vložil pet tisočakov in ga sedaj prodal za 50.000 evrov," se je z dobrim poslom pohvalil eden med njimi, sicer gradbinec. Kot je povedal, je za kvadratni meter pripravljen plačati največ 700 evrov, po prenovi pa stanovanje prodati za 1500 evrov za kvadrat

Bodo cene poletele v nebo?

Če je bil prvi dan ogledov umirjen, pa je včeraj, ko so bila na vrsti manjša in s tem cenejša stanovanja v strogem mestnem jedru, zanimanje eksplodiralo. Kljub temu da ima temno stanovanje v Lekarniški 9 v dotrajani zgradbi ločeno sobo, dostopno le s skupnega hodnika, so si obiskovalci tam ves čas podajali kljuko. Vrsta se je nabrala tudi pred vhodom v Miklošičevo 6, četudi je tam na voljo le gola soba brez kopalnice in stranišča. Ob tem so interesenti izražali skrb, da bodo cene na dražbi poletele v nebo.

JMSS sicer na letošnji pomladanski dražbi, ki bo 22. aprila v Hotelu City, prodaja skupno 17 nepremičnin po različnih mestnih predelih, med njimi sta tudi dva kletna prostora v Hutterjevem bloku. Ogledi potekajo še danes, se je pa zanje mogoče še naknadno dogovoriti.