Barbara Bradač
Gradbena dela v Cafovi ulici so v polnem teku. Mestna občina Maribor (MOM) ureja ulico z razlago, da bo prijaznejša za pešce in kolesarje ter bo tako omogočila oživitev ulice. Stanovalci, ki so o nameri občine lani izvedeli šele iz časopisa in nekaj dni pred potrditvijo na mestnem svetu, vprašanje lastništva parkirnih mest v ulici, ki jih po preureditvi ne bo več, prepuščajo v odločitev sodišču, zato so sprožili postopek za vpis lastninske pravice. Enako kot izguba parkirnih mest, pravijo, da so njihovo izgradnjo tudi sofinancirali, jih boli način delovanja mariborske občine, saj pri preurejanju ulice niso imeli nobene besede.
S pismom se je oglasil Leo Ciglenečki, dolgoletni stanovalec Cafove ulice, ki se zgraža nad obrazložitvami v projektnih dokumentih, s katerimi je občina utemeljevala investicijo in se prijavila na javni razpis ministrstva za infrastrukturo, kjer je pridobila nepovratna sredstva. Pravi, da so se na občini s stanovalci začeli pogovarjati le nekaj dni pred potrditvijo na mestnem svetu in pred skrajnim rokom za prijavo na razpis za pridobitev nepovratnih sredstev, a da jim prav prisluhnili niso nikoli.
- Junija 2018 je bila izdelana idejna zasnova preureditve Cafove ulice.
- Konec avgusta 2018 so mestni svetniki projekt potrdili.
- Vrednost investicije je nekaj čez 465 tisoč evrov.
- Mestna občina Maribor je za projekt pridobila okoli 320 tisoč evrov nepovratnih sredstev iz kohezijskega sklada EU.
- Zaključek del je pogodbeno predpisan za 27. december 2019.
Pešci ločeni od prometa, a hkrati ogroženi
Ciglenečki je stanovanje v tej ulici kupil, ko je bil kare Cafova še v izgradnji, torej je že skoraj 30 let stanovalec te ulice. Projekt prenove označi za nesmiseln, škodljiv in celo, da temelji na lažnih izhodiščih, pri tem pa izhaja iz Dokumenta identifikacije investicijskega projekta (DIIP), s katerim je MOM upravičevala prenovo. Prvi razlog za prenovo v DIIP je, da območje Cafove ulice ni oblikovano tako, da bi bilo privlačno za druženje na ulici. "Ja, presneto, saj se tudi na sosednjih Partizanski, Razlagovi, Cankarjevi in oddaljenih Smetanovi ulici, Gosposvetski cesti, kjer so locirane šole, ne moremo kar tako družiti sredi cestišča in postavljati gostinskih miz. Avtorji so povsem ignorirali dejstvo, da Cafova ni v pešconi, tukaj z izjemo omenjenih dveh šol večinsko bivamo stanovalci. Na tej lokaciji smo kupili nepremičnine z namenom kvalitetnega bivanja (kar vključuje tudi parkiranje), ne pa druženja na ulici," pravi Ciglenečki, s katerim se strinja tudi večina stanovalcev.
Parkirišča plačali z nakupom stanovanja
Leo Ciglenečki opozarja tudi na lastniška vprašanja glede parkirišč v Cafovi. Predloži dokumente, iz katerih je razvidno, da so bili med pogoji za izgradnjo stanovanjskega bloka, ki se razteza vzdolž celotne vzhodne strani Cafove ulice, v letih 1988-1990 parkirni prostori zahtevani v lokacijskem, gradbenem in uporabnem dovoljenju. V njih se za normalno funkcioniranje tega objekta izrecno zahteva izgradnja 30 parkirišč v Cafovi ulici in še dodatna parkirišča na platoju Trga Borisa Kidriča. "Projekt prenove ta parkirišča v Cafovi sedaj ukinja, v zameno pa stanovalcem občina v uporabo ponuja ta ista, zgoraj omenjena parkirišča na platoju Trga Borisa Kidriča, ki smo jih tudi sofinancirali, in to po tržnih cenah, ki za nekajkrat presegajo cene letnih dovolilnic za parkiranje oziroma po zadnjih izjavah cen sploh še ne morejo določiti. Mi naj le soglašamo z njihovimi namerami, bo že kako," je razočaran Ciglenečki.
Ugasnil osnovni motiv preureditve ulice
Ciglenečki nadalje navaja, da je srž prenove ulice v argumentu iz DIIP, da ulica ni omogočala izvajanja vrste aktivnosti, s katerimi bi dve izobraževalni ustanovi na ulici lahko izvajali svoje poslanstvo (prireditve), in da potrebujeta urejene in motornega prometa proste površine pred svojimi poslopji. Prepričan je, da se v tem skriva izvorni greh problema, saj pravi, da je bil projekt pripravljen na pobudo nekdanje ravnateljice Višje strokovne šole za gostinstvo in turizem (VSGT) Helene Cvikl z željo po širitvi gostinske dejavnosti tudi na cestno stran. Pravi, da Cviklova šole več ne vodi, novo vodstvo pa teh ambicij nima, torej je v vmesnem času ugasnil osnovni motiv preureditve ulice.
"Na tej lokaciji smo kupili nepremičnine z namenom kvalitetnega bivanja, ne pa druženja na ulici"
Dejavnosti ne bodo širili, a so za prenovo
Da razen Cafoodfesta, ki ga uspešno izvajajo že tri leta in je stalnica v koledarju mariborske občine, drugih prireditev v Cafovi ulici, ki jih omenja DIIP, ne načrtujejo, potrdi Tanja Angleitner Sagadin, sedanja direktorica VSGT. Kaj pa druge prireditve, ki bi potekale na ulici? "Če mislite na glasbene in druge dogodke, ki bi kratili javni mir, jih ne načrtujemo in naših aktivnosti na tem področju ne bomo širili. Šolsko poslanstvo je izobraževanje za umetnost gostoljubja, torej smo pri teh vezani na predavalnice in deloma teraso," odgovarja Angleitner Sagadinova, ki sicer idejo urejenih in prometa prostih površin pred šolskimi prostori pozdravlja: "Zaprtje Cafove bo vsekakor doprineslo k okolju prijazni šoli in dvignilo kakovost bivanja in študentskega življenja. Urejen oziroma bolj mirujoč motorni promet pred šolo bo dodana vrednost."
Aroganca in avtoritativno obnašanje
"S projektom, ki je že v začetku temeljil na sprevrženih argumentih, v vmesnem času pa je ugasnil tudi osnovni motiv, to je širitev dejavnosti VSGT na ulično stran, vsi samo izgubljamo - stanovalci parkirišča, posledično se bo znižala vrednost nepremičnin, v katerih stanujemo; občani Maribora in Evropa znaten znesek nesmotrno porabljenih evrov, da ne omenjamo slabe volje ob aroganci in avtoritativnem obnašanju MOM z županom na čelu. Tega res ne razumem. Ali pač - za ceno vseh opisanih izgub si bo po koncu projekta nekdo na prsi pripel značko, kjer bo pisalo: Uspešno smo črpali evropska nepovratna sredstva."
