Nina Ambrož
Občina Šentilj si želi, da bi bilo območje zapuščenega starega mejnega prehoda urejeno, in širokih rok pričakuje kateregakoli investitorja. Foto: Andrej PETELINŠEK
Dojemanje nakupovalnih središč kot razvojnih in donosnih dejavnosti je še vedno izrazito. Občina Šentilj v Slovenskih goricah na svoje stroške sprejema prostorski načrt, ki bo to omogočil avstrijskemu investicijskemu skladu Huter. K molčečnosti zavezana lokalna oblast o vsebini načrtovanega trgovskega centra in dogovorih s kapitalsko močnim investitorjem ne sme govoriti, vidi pa v Huterjevi zamisli razvojni zagon. Iz javno dostopnih dokumentov je razvidno, da bi Avstrijci na sedmih hektarjih v severnem delu naselja Šentilj na območju starega mejnega prehoda, med regionalno cesto in avtocesto, radi postavili trgovsko stavbo velikih dimenzij.
Ogromna enonadstropna stavba s poudarki
Občina Šentilj je že pred leti sprejela občinski podrobni prostorski načrt (OPPN), s katerim bi na območju mejnega prehoda lahko gradili večjo industrijsko stavbo oziroma tiskarno, a se ta ideja ni izšla. Ker se je pojavil nov investitor s konkretno ambicijo in programi, vezanimi na trgovske in podobne storitve, je župan Štefan Žvab z ekipo presodil, da je to dobro za kraj in prebivalce. Pripravili so spremembe OPPN, na katerega v času javne razgrnitve ni bilo pripomb in predlogov javnosti, občinski svetniki ga bodo potrjevali v začetku prihodnjega leta.
V prostorskem predlogu sta omenjena rušenje obstoječih objektov in umestitev trgovske stavbe in parkirišč s skupno etažno površino okoli 25.500 kvadratnih metrov. Enonadstropni objekt naj bi bil visok pretežno deset metrov, razen na določenih delih, kjer so predvideni večnadstropni poudarki, dolg 360 metrov in širok 115 metrov. Streha je ravna in ozelenjena, delno pohodna. V trgovskem nadstropju je zamišljen centralni atrij in trgovine po obodu. Podzemne garaže so lahko v dveh etažah. Zunanja ploščad za parkirišče se zasadi z najmanj 25 drevesi, je mogoče prebrati v načrtu. Predvideni sta rekonstrukcija kraka na regionalni cesti in druga prometna ureditev. Število parkirnih mest se bo določilo v nadaljnjem programu naložbenika.
Občina bo prevzela stroške OPPN
Štefan Žvab, župan
Finančno breme za sestavljanje OPPN, ki ga običajno plačajo investitorji, je občina prevzela nase. Zneska ne znajo oceniti, ker postopek še ni zaključen, pravi Puckova. Prav tako še ne more ovrednotiti, koliko denarja bi lahko v občinsko blagajno steklo na račun komunalnega prispevka, ki ga krije vlagatelj.
Gasilski dom, hostel, vinska fontana in stanovanja
V Šentilju je v načrtu še nekaj gradenj. Občina je že sprejela prostorske dokumente za gasilski dom v Ceršaku, katerega investitor je občina sama.
Na območju starega mejnega prehoda potekajo postopki za ureditev hostla (zapuščena carinarnica) in objekta za promocijo lokalnih vin in kulinarike oziroma vinske fontane, česar se za zdaj loteva Občina Šentilj kot vlagateljica. A bo objavila javni razpis za potencialne vlagatelje in partnerje, ki bi želeli delati v turizmu in gostinstvu.
Šentiljski svetniki so v ponedeljek potrdili OPPN za dva bloka v jugozahodnem delu naselja Šentilj, kjer lenarško podjetje Gradnje plus Marjana Bračka načrtuje skupno do 57 stanovanj.
V tem predelu naj bi zrasla še stanovanjsko-trgovski kompleks s predvidoma štirimi stanovanjskimi objekti s po 21 enotami in trgovski objekt. Kot investitor je navedeno ljubljansko podjetje Metrium, ki je preko Rein skupine v lasti Rusinje Victorie Babkove, je razvidno iz javno dostopnih dokumentov in baz podatkov. Za ta projekt bo 27. decembra javna predstavitev izhodišč. Pripombe na prostorski načrt je mogoče poslati na občino do konca leta.
Na meji so že gradili outlet center in ga prodali
O investitorju HG Invest, ki je registriran v Ljubljani, je znano to, da je v večinski lasti Huter Investa iz Innsbrucka. Ta se kapitalsko krepi z vlaganjem v nepremičnine in družbe, ki se ukvarjajo s turizmom, energetiko, proizvodnjo, in v start-upe. Usmerjeni so zlasti v Avstrijo, Nemčijo, Švico in Italijo. Parcele v Šentilju, ki so bile v lasti države, so kupil za 1,5 milijona evrov na javni dražbi.
Na prelazu Brenner med Italijo in Avstrijo so zgradili outlet center (v teh ponujajo znižane izdelke iz preteklih sezon) s 70 trgovinami in ga prodali eni največjih družb za upravljanje premoženja na svetu, ameriški skupini Invesco. Bi lahko kaj podobnega pričakovali tudi v Sloveniji? Župan in direktorica občinske uprave previdno izbirata besede, s predstavniki podjetja komunicirata direktno preko organiziranih sestankov, pravita. Na novinarska vprašanja, poslana po elektronski pošti, se predstavniki HG Investa, Nikolaus Huter, Leopold Gartler, Daniel Jan-Oliver Zeidler, (še) niso odzvali.
Obiščite spletno stran brez oglasov.
