Mestne nepremičnine kupile zemljišče v Bresternici: Bomo tam spet igrali mini golf?

Pred dobrim letom ustanovljeno podjetje Mestne nepremičnine, ki je v stoodstotni lasti Mestne občine Maribor, je bilo zasnovano za upravljanje, gospodarjenje in trgovanje z nepremičninami. Prvi posel, nakup Gostilne pri treh ribnikih s pripadajočimi zemljišči, je uspel, nakup stavbne pravice za tržnico na Vodnikovem trgu pa se ni izšel po načrtih in v skladu s podpisano predpogodbo o nakupu. Na sodišču teče pravda. Letos ta občinska družba, ki jo vodi direktor Mojmir Grmek, nadaljuje načrtovanje in nakupe zemljišč v mariborski občini. Kupljena so že zemljišča na območju nekdanjega motela Jezero v Bresternici, kupiti želi tudi zemljišča v Melju in na Taboru. Edina težava je, da je podjetje brez denarja. Za nakup zemljišč v Bresternici so si ga izposodili, polovico kupnine še morajo plačati, za nakup preostalih zemljišč pa potrebujejo dokapitalizacijo v višini milijona evrov. O tej finančni injekciji iz občinskega proračuna morajo glasovati mestni svetniki, predvidoma na seji prihodnji četrtek.

Nekoč središče turističnega in rekreacijskega življenja

Še zelo je živ spomin na dogajanje okoli motela Jezero v Bresternici, kjer so gostili tudi tedanjega predsednika države Josipa Broza - Tita in druge eminentne goste. Na priljubljenem igrišču za mini golf pod motelom je igralo staro in mlado, kamp je kampistom ostal v spominu do danes. V devetdesetih letih je živahno dogajanje zamrlo. Zadnja leta je bila tam ob Dravi le še sprehajalna točka, nekdanje luknje za mini golf sta preraščala goščavje in trava, motel Jezero in spremljevalni objekti so porušeni.

​Lastniki zemljišča Terme Maribor so opravljali vzdrževalna dela, kot je košnja trave, obrez dreves, kaj več vlaganja pa v to območje, ki je bilo nekoč središče turističnega in rekreacijskega življenja, ni bilo. A kot kaže, se temu območju obetajo boljši časi. Decembra lani je bolj po tiho občinsko podjetje Mestne nepremičnine kupilo dobrih 30 tisoč kvadratnih metrov zemljišča v Bresternici.

Kaj bo v Bresternici, še razmišljajo

"Terme Maribor so zemljišča na območju nekdanjega motela Jezero že dalj časa prodajale, in skupaj z dejstvom, da gre za eno od med Mariborčani svojčas najbolj priljubljenih lokacij za preživljanje prostega časa, so Mestne nepremičnine v tem videle dobro naložbo in možnost za pridobitev zemljišč, na katerih bi lahko znova razvijali podobne kvalitetne vsebine. Podrobneje načrti za to območje še niso opredeljeni," so na mariborski občini zapisali odgovore v imenu družbe Mestne nepremičnine. Po naših podatkih bo del zemljišča ob reki zagotovo ostal javni in namenjen za rekreacijo in turizem, del pa bi lahko namenili tudi obliki stanovanjskega bivanja v sožitju z naravo.

V Krajevni skupnosti Bresternica - Gaj so si več let prizadevali, da to zemljišče ne bi pristalo v zasebnih rokah, in so se ves čas borili, da občina to zemljišče kupi. V teh dneh, ko so prejeli dobro novico, so si oddahnili. Kot je povedal Primož Hedl, predsednik krajevne skupnosti, si, če je mogoče, želijo sodelovati pri vsebinski zasnovi tega območja. "Na župana Saša Arsenoviča smo že naslovili vprašanje, kakšni so občinski nameni s tem območjem. Tukaj si kaj drugega kot površine, namenjene turizmu in rekreaciji, pa še kakšne dodatne vsebine ne znamo predstavljati. Morda lahko zaživi ideja, da se sem preseli mestni akvarij in terarij in tako odpravi svojo prostorsko stisko, ponovno lahko zaživi mini golf, se uredi motorični park, z avtodomi obudi turizem kampiranja. Še danes kak turist po Bresternici išče avtokamp. Lahko bi nastala turistična točka, saj omogoča lep razgiban sprehod iz središča mesta, da se človek po napornem dnevu v naravi odpočije, naužije sonca, reke Drave in lepega pogleda z dodatkom turizma. Takšna točka bi veliko doprinesla Mariboru in Bresternici," je poln zanosa Hedl.

Nakupa ne obešajo na veliki zvon

Mestne nepremičnine bodo za to zemljišče plačale 560 tisoč evrov. Ob tem se zastavlja vprašanje, od kod jim denar, saj je podjetje z nakupom Gostilne pri treh ribnikih izčrpalo osnovni svoj kapital, ki je znašal 550 tisoč evrov. Kot smo izvedeli, je Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči (JPGSZ), ki ga prav tako vodi Mojmir Grmek, posodilo več kot 400 tisoč evrov.

​Zakaj o nakupu niso obvestili javnosti in so ga izpeljali v tajnosti? "Ni posebnega razloga. Mestne nepremičnine načeloma ne obveščajo javnosti o posameznih svojih aktivnostih. Posel sicer tudi še ni zaključen," so pojasnili. Doslej so plačali polovico kupnine v višini 280.000 evrov, polovico morajo po naših podatkih plačati do konca leta.

Kupili bi kompleks nekdanjega MTT-ja

Na naslednji seji mestnega sveta bodo obravnavali predlog za dokapitalizacijo podjetja Mestne nepremičnine. Družba potrebuje milijon evrov za nakup kompleksa nekdanje Mariborske tekstilne tovarne (MTT) in zemljišč med Jezdarsko, Žolgarjevo in Betnavsko na Taboru od Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB). Sočasen nakup zemljišč je predviden konec marca.

"Mestna občina Maribor vidi velik potencial v kompleksu nekdanje Mariborske tekstilne tovarne v Melju. To je območje z močno industrijsko zgodovino, ki bi ga rada občina arhitekturno in vsebinsko revitalizirala, predvsem z mestotvornimi kulturnimi vsebinami, s čimer bi se postopoma zvišala tudi kvaliteta celotnega območja, nekdanjega industrijskega bazena," so pojasnili razloge za ta nakup. Nakup zemljišč na Taboru je v gradivu utemeljen za gradnjo cenovno ugodnih stanovanj za mlade družine na podlagi javno-zasebnega partnerstva. Na občini so na naša vprašanja dodali, da so na tem območju še velike možnosti za razvoj, med drugim tudi s kvalitetno stanovanjsko gradnjo in ne nujno samo za mlade družine.