Na Pobrežju, med Petrolovim bencinskim servisom pri Domu Danice Vogrinec in pobreškim pokopališčem, se po daljšem premoru nadaljuje gradnja sedmih poslovno-stanovanjskih objektov z garažami. Kot nam je povedal Mirko Andrejc, lastnik podjetja Andrejc, d.o.o., ki je tudi lastnik približno 10.000 kvadratnih metrov velikega zemljišča, gre v prvi fazi, ki se trenutno izvaja, za skupno 537 stanovanj.
Trenutno je najbolj pomembno, tako Andrejc, da z opaži zavarujejo gradbeno jamo. Za prvi zgrajeni objekt pa pravi, da bo vzorčen, in na podlagi tega, kako ga bodo kupci sprejeli, se bodo odločali, kako naprej. Sledili bosta namreč še druga in tretja faza, skupno je po občinskem podrobnem prostorskem načrtu (OPPN) načrtovanih okoli tisoč stanovanj.
Pandemija dela zamaknila
"Birokracija nam je vzela leto in pol, a sedaj imamo pravnomočno gradbeno dovoljenje," pojasnjuje Andrejc. Pred tremi tedni so tako pričeli s pripravljalnimi deli, izbirajo tudi podizvajalce, s katerimi bodo zgradili novo blokovsko naselje med Čufarjevo cesto in Šolsko ulico, kjer načrtujejo v neposredni bližini restavracije Mak zgraditi še vrtec, ki bo imel tri oddelke. V domeni podjetja Andrejc bosta tudi zasip in zunanja ureditev infrastrukture.
Časovnica se je zamaknila tudi zaradi pandemije koronavirusa. Podjetje namerava gradnjo začeti še letos, predvidoma aprila oziroma maja leta 2023 bi lahko bila prva objekta že vseljiva. Zgradba na lokaciji za bencinskim servisom bo šestnadstropna, imela bo dve etaži podzemnih garažnih prostorov, v pritličju bodo poslovni prostori, v ostalih nadstropjih stanovanja. V prvi stavbi 72, v drugi, ki bo imela dvanajst nadstropij, pa 134.
Draga stanovanja je težje prodati
Gradbinec izpostavi, da bodo blokovsko naselje ogrevali po sistemu voda-voda, za kar so ob robu zemljišča že izkopali vrtine. "To bo v Mariboru verjetno najcenejše ogrevanje s toplotnimi črpalkami," obljublja. Strehe objektov bodo primerne za namestitev sončnih kolektorjev, saj si želi doseči čim večjo samooskrbo. A dokončno se bodo o postavitvi sončne elektrarne odločili kasneje.
Ko so začeli s projektom, je bila velika potreba po stanovanjih
Pri gostilni Mak bo urejen izvoz iz naselja na Čufarjevo cesto. Sogovornik pričakuje, da bi lahko bila ob dobri prodaji bivalnih enot soseska dokončana v desetih letih. Na vprašanje, ali je v Mariboru glede na številne gradnje še potreba po novih stanovanjih, Andrejc odgovarja, da je bila potreba velika, ko so pričeli s projektom. V zadnjem času pa se je gradnja zelo podražila, saj se je povišal strošek gradbenega materiala. "Draga stanovanja pa je težje prodati." Težav s trenutno previsokimi cenami se zaveda, zato z deli ne hitijo.
Za vrtec bo treba spremeniti OPPN
Z Mestne občine Maribor so nam odgovorili, da v veljavnem odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja med Čufarjevo, Šolsko in Osojnikovo ulico ter pokopališčem na Pobrežju vrtec ni predviden. "Na območju so predvideni stanovanjski objekti, trgovsko-poslovno-gostinsko-stanovanjski objekti in poslovno-gostinska objekta. Za umestitev vrtca na to območje bi bilo treba OPPN spremeniti in dopolniti." Dodajajo pa, da je smiselno, da se v tovrstnih primerih - ko gre za večje stanovanjske soseske, kjer pričakujemo, da bo živelo tudi večje število otrok - že v fazi načrtovanja preverita tudi smiselnost in možnost umestitve otroškega vrtca.
Podjetje Andrejc namerava tako v prihodnosti vložiti zahtevek za spremembo OPPN in v prostorski načrt dodati vrtec. "Če bo sprememba sprejeta, ga bomo zgradili, sicer ne," pojasnjuje lastnik Mirko Andrejc. Vrtec bi postavili namesto treh stanovanjskih hiš, če ga bo občina kupila, bo občinski, sicer zasebni. "Nikogar ne bomo prosili za investiranje. Vemo, kaj delamo, obljubili smo sodobno stanovanjsko sosesko." Gradbinec doda, da so na občini izrazili željo za ureditev vrtca, ni pa to bil pogoj za odobritev projekta.
Obiščite spletno stran brez oglasov.
