Mariborski mestni svet se bo v četrtek popoldan sestal na izredni seji predvidoma s samo eno temo - obravnaval bo poslovni načrt podjetja Mestne nepremičnine. Če ga bodo svetniki potrdili, kar pomeni, da se bodo strinjali z najetjem kredita v višini 2,000.000 evrov za nakup stavbne pravice na objektu Mariborska tržnica na Vodnikovem trgu, bo vršilec dolžnosti direktorja podjetja v 100-odstotni lasti Mestne občine Maribor Mojmir Grmek dan kasneje, torej v petek, 31. januarja, najverjetneje podpisal kupo-prodajno pogodbo s Simono Lebar, direktorico podjetja Inversio Gradnje.
- Podjetje Mestne nepremičnine je bilo na osnovi odloka o ustanovitvi ter vplačilu ustanovnega kapitala v znesku 550.000 evrov v register vpisano 8. januarja 2020.
- Vršilec dolžnosti direktorja podjetja v 100-odstotni lasti Mestne občine Maribor je Mojmir Grmek.
- V nadzorni svet podjetja so bili imenovani vodja občinskega urada za gospodarske dejavnosti Gorazd Škrabar ter mestni svetniki Melita Petelin, Jelka Kolmanič, Katarina Mejal, Matej Žmavc in Zvonko Zinrajh.
- Delovanje podjetja bo temeljilo na oddajanju nepremičnin (na Vodnikovem trgu in gostilne Pri treh ribnikih) ter na tržnični dejavnosti.
Parkirna hiša zasedena le 30-odstotno
Najetje dvomilijonskega kredita pri Gorenjski banki za obdobje desetih let je predvideno pod pogojem, da Mestne nepremičnine zagotovijo odplačilo dolga izključno iz neproračunskih virov. To pomeni z najemninami poslovnih prostorov, mestne tržnice, prodajo oglasnih mest in prihodki garažne hiše. Trenutni lastnik stavbne pravice na leto od najemnin dobi 276 tisoč evrov (brez DDV), na občini pa so prepričani, da lahko zagotovijo višji priliv denarja.
Čolnarjenje na ribnikih, tračna železnica ...
Glede odkupa gostilne Pri treh ribnikih je znano, bo občina Termam Maribor za najstarejše gostišče v mestu plačala 495 tisoč evrov, a pogovori o financiranju še niso zaključeni. Mestne nepremičnine bodo takoj po nakupu gostišče Termam dale nazaj v najem, dolgoročni načrt pa je, da poiščejo strateškega partnerja. V poslovnem načrtu lahko preberemo, da bo gostinske kapacitete dopolnjevala široka ponudba kulturnega, kongresnega dogajanja ter dodatnih športnih, sprostitvenih ter mladinskih aktivnosti. "Oblikovali bomo zgodbo o tradiciji in vinu ter povezali Mestni park, Piramido in zgodovinsko gostilno Pri treh ribnikih v celoto," napovedujejo na občini.
Mestne nepremičnine bodo tudi podprle projekte, kot so Mariborski urbani vinogradi (v načrtu je, da se povežejo MOM in upravljavci vinogradov na Piramidi, Mestnem hribu, Kalvariji), želja je obuditi čolnarjenje na ribnikih, ki je bilo ukinjeno v letu 1972, v dolgoročnem načrtu podjetja pa je tudi vzpostavitev tračne železnice z vstopno točko pod gradom na Piramidi do njenega vrha.
Ukinili bodo 105 parkirišč v coni 8
Več denarja bodo na eni strani zagotovili s podražitvijo ure parkiranja in mesečnega najema, boljšo zasedenost v parkirni hiši z 263 mesti pa načrtujejo z večjim obiskom tržnice, ki jo nameravajo pokriti in obnoviti, z novim uvozom do parkirne hiše iz Strossmayerjeve ulice ter z ureditvijo nabrežja Drave, Lenta ter okolice v neposredni bližini objekta.
Mestne nepremičnine naj bi kredit odplačevale izključno iz neproračunskih virov
V gradivu tudi načrti podjetja v lasti župana
Na občini so izpostavili številne javne investicije na širšem območju: Sodni stolp (1,2 milijona evrov), vinogradniški muzej (558 tisoč evrov), Vojašniški trg (4,2 milijona evrov), Nabrežje reke Drave (7,7 milijona evrov), Koroška cesta in Glavni trg (4,7 milijona evrov), Dravska kolesarska pot (2,7 milijona evrov), Brv Lent-Tabor (3,5 milijona evrov).
V gradivu pa so omenjeni tudi načrti podjetja Galerija Gosposka v lasti župana Saše Arsenoviča - tako lahko preberemo, da bo hotel Garden Rooms na Vojašniškem trgu svoje goste napotil v parkirno hišo, da se v letu 2020 končuje sanacija Žičkega dvora, ki bo namenjen gostinskim, kulturnim, kongresnim in poslovnim dejavnostim, pri katerih bodo obiskovalci uporabljali parkirno hišo. Omenjena pa je tudi preureditev Starega radia v hotel s 37 sobami.
Obnova tržnice prihodnje leto
Kot najpomembnejši projekt Mestnih nepremičnin je izpostavljena sanacija osrednje tržnice, ki se bo začela leta 2021 in se končala leto kasneje. "Sanacija bo prinesla svež, urejen prostor druženja in raznolikosti, kamor se bodo prodajalci in obiskovalci dnevno vračali," so poudarili na občini. Pri prenovi tržnice bodo vgradili tudi dvigalo v parkirno hišo, ki bo obiskovalce popeljalo do Koroške ceste. Zgornji plato naj bi pokrili, tako da se predvideva oddaja prostora štirim manjšim lokalom, ki bodo primerni predvsem za okoliške vinarje in predstavitve vin ali piv.
