Sanja Verovnik
Bivanje v velikih mestih, ki je bilo še pred pandemijo izredno priljubljeno, temu primerno visoke pa so bile tudi cene nepremičnin v mestnih središčih, zadnje mesece v številnih državah predstavlja predvsem večjo nevarnost, da bi se okužili z virusom, zato so v Ameriki in ponekod v zahodni Evropi že zabeležene prve večje migracije na podeželje in s tem večje povpraševanje po nepremičninah daleč od mestnega vrveža.
Drugačna kakovost bivanja
Na bivanjsko miselnost je virus delno vplival tudi pri nas. Delno zato, ker večina nepremičninskih posrednikov vendarle ne beleži tako množičnega preseljevanja iz večjih mest na deželo, kot to beležijo ponekod v tujini, po drugi strani pa vendarle opažajo, da je povpraševanje po hišah na obrobju mest poraslo, prav tako zanimanje za zemljišča za gradnjo nepremičnin.
Daniel Angel Sauli, operativni principal za Keller Williams v Sloveniji, pojasni, da so vse od razglasitve pandemije pa do razglasitve konca epidemije v Sloveniji zaznali večje zanimanje po stavbnih zemljiščih v manjših mestih, kjer je še večji interes po hišah. Meni, da bodo predvsem obrobja mest v prihodnje vse bolj privlačna za bivanje, predvsem področja z urejeno infrastrukturo, kar je za mnoge Slovence, tako Sauli, eden od glavnih dejavnikov, ki vpliva na to, ali bomo kupili določeno nepremičnino. So pa pandemija in vsi ukrepi, povezani z njo, ki smo jih sprejeli v Sloveniji, pripomogli k temu, da ljudje danes cenijo povsem drugačno kakovost bivanja oziroma v ospredje postavljajo povsem druge vrednote, opozori Vasja Crnjakovič, direktor RE/MAX Nepremičnin Maribor. Povečalo se je zanimanje za manjše hiše in bivalne vikende v bližini mest, opaža nepremičninski posrednik, pa tudi to, da vedno več strank poleg hiše ali vikenda zahteva nekaj zemlje, saj si želijo do določene mere zagotoviti samooskrbnost. "
Pandemija pri nas (še) ne vpliva na cene
Čeprav nekatere raziskave iz tujine napovedujejo, da bodo stanovanja v mestih prav zaradi preseljevanja na vse privlačnejše podeželje izgubila vrednost, slovenski nepremičninski strokovnjaki za zdaj večjih sprememb cen ne pričakujejo. "Vsaj v Mariboru ne, kjer so cene že tako precej nižje od ostalih delov Slovenije," opozori Boris Lajh. Daniel Angel Sauli celo opaža trend umirjanja cen na nepremičninskem trgu, napoveduje pa padec cen nekakovostnim rabljenim stanovanjem in poslovnim nepremičninam. "Stanovanjski trg je v primerjavi s poslovnimi nepremičninami razmeroma odporen proti krizi. Povpraševanje po stanovanjih še naprej presega ponudbo nepremičnin," pravi Vasja Crnjakovič. Pridružuje se mnenju kolegov iz vseevropske RE/MAX-ove raziskave, ki so napovedali padec cen nepremičninam od pet do deset odstotkov. Pri tem naj bi bila rabljena stanovanja v mestnih območjih bolj prizadeta kot družinske hiše.
Tujci bi se selili na podeželje
Slovenci smo zapriseženi tradicionalisti, razmišlja Mojca Žižek Mesarec iz nepremičninske agencije Galea, d.o.o., "imeli bi rasi 'vse pri roki', zato je življenje v mestih za nekatere težko nadomestljivo z bivanjem sredi mirnega podeželja". Bolj ko domačini pri nas na podeželju iščejo nepremičnine tujci, opozori sogovornica, saj ugotavljajo, da je Slovenija oaza v Evropi: varna za bivanje, bogata z neokrnjeno naravo, kjer je iz vasi v mesto mogoče priti v nekaj minutah. Poleg tujcev interes za bivanje na podeželju vse bolj kažejo tudi družine z majhnimi otroki, opaža Mesarčeva, predvsem zaradi želje po samooskrbi, pravi.
Obiščite spletno stran brez oglasov.
