Trg nepremičnin: Ljubljana in Celje po cenah pred Mariborom

Ljubljana zadnjih nekaj let beleži visoke cene rabljenih nepremičnin. Kot razkrivajo na geodetski upravi, najvišje kotirajo stanovanja v središču prestolnice ter v naseljih Trnovo in Rožna dolina. Za kvadratni meter so morali kupci v povprečju odšteti več kot tri tisoč evrov. Le nekaj kilometrov stran, v Polju in Sostrem, za skoraj tisočaka manj, a vseeno veliko več od slovenskega povprečja. In kakšno je slovensko povprečje? Povprečna cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja je bila lani v Sloveniji za kar 400 evrov višja kot leta 2015, torej 1850 evrov, pojasnjujejo na geodetski upravi.

V Mariboru 1390 evrov, v Ljubljani pa ...

Razlika med povprečnimi cenami rabljenih stanovanj med slovenskimi mesti je očitna, opozori Vasja Crnjakovič, direktor RE/MAX Nepremičnin Maribor in vodja agencije RE/MAX Nepremičnine Celje, in doda, da je v primerjavi z Ljubljano in Celjem Maribor na zadnjem mestu. "Za kvadratni meter dvosobnega rabljenega stanovanja, zgrajenega leta 1975, v Mariboru, je bilo v prvi polovici letošnjega leta treba odšteti 1390 evrov. Za stanovanje v Celju, podobne kvadrature in letnice, pa nekoliko več, in sicer 1410 evrov. Cena kvadratnega metra takšnega stanovanja v Ljubljani je dvakrat višja od mariborske ali celjske, saj znaša kar 2910 evrov," pojasni Crnjakovič.

Nepremičnine še vedno varna naložba

Tudi pandemija vrednosti rabljenih stanovanj ni spremenila. Prodaja stanovanj v tem trenutku v Ljubljani, pa tudi drugod po Sloveniji, poteka zelo uspešno, povpraševanje je, kot ocenjujejo nepremičninski posredniki, zelo veliko. "Padca cen v Sloveniji trenutno še ni zaznati," ugotavlja Vasja Crnjakovič, ki je prepričan, da je ravno nakup nepremičnine najbolj varna naložba z dobrim donosom pri nas, v primerjavi z drugimi oblikami varčevanja. Če pandemija ne bo vodila do finančne krize v Sloveniji, se kupcem in prodajalcem tudi v prihodnje ni treba posebej bati, da bi se cene nepremičninam drastično spremenile. Ker na cene nepremičnin v normalnih razmerah najbolj vpliva ponudba, sklene sogovornik.