Aljoša Peršak
Četrtkova seja mestnega sveta se je v poznih večernih urah nepričakovano zaostrila pri točkah, povezanih z investicijskimi načrti Javnega medoobčinskega stanovanjskega sklada (JMSS) Maribor. Župan Saša Arsenovič, podžupan Samo Peter Medved in svetnik liste Arsenovič za Maribor Aljaž Bratina so problematizirali predvsem 1,4 milijona evrov vreden projekt energetske sanacije večstanovanjskih stavb v Engelsovi in dolgoletni direktorici sklada Tanji Vindiš Furman zastavili nekaj konkretnih vprašanj.
Da je takšen odnos do direktorice neprimeren, so ocenili v koalicijski Listi za kolesarjev in pešcev in protestno zapustili sejo, javno pa se je načinu zasliševanja uprl Milan Mikl (NLS), ki je nato s proceduralnim predlogom dosegel, da so projekt Engelsova umaknili z dnevnega reda. Ko je koalicijska svetnica Melita Petelin problematizirala še projekt obnove objekta na Šentiljski cesti, je župan Arsenovič umaknil tudi to točko, na koncu pa še poslovno-finančni načrt stanovanjskega sklada za leto 2019. Kaj se je zgodilo?
- JMSS Maribor je v večinski lasti mariborske občine. Manjše deleže imajo še občine Hoče - Slivnica, Miklavž, Duplek, Rače - Fram in Starše.
- Število stanovanj v lasti JMSS Maribor je od leta 2008, ko jih je bilo 2426, padlo na 2056 v letu 2018.
- Število prosilcev neprofitnih stanovanj je v tem obdobju naraslo s 522 na 934.
- Med glavnimi investicijami sklada za leto 2019 sta bili predvideni energetska sanacija objekta v Engelsovi (1,4 milijona evrov) in obnova objekta na Šentiljski (582 tisoč evrov).
Objekt po samo 25 letih že zelo dotrajan
Tanja Vindiš Furman je uvodoma predstavila novelacijo projekta Energetska prenova večstanovanjskih stavb v Engelsovi v vrednosti 1,4 milijona evrov. Od tega bi sklad zagotovil 900 tisoč evrov, preostanek denarja naj bi počrpali iz operativnega programa za izvajanje evropske kohezijske politike. Ker sklad investicijo pripravlja že tri leta in sta se direktorica Vindiš Furmanova in župan Arsenovič pred sejo dogovorila za spremembo glavnega vira financiranja (prejšnji župan Andrej Fištravec je načrtoval, da bo večji del investicije plačala mariborska občina, novi župan Arsenovič pa je finančno breme prenesel na sklad), večjih nasprotovanj ni bilo pričakovati. A so prva prišla iz vrst svetniške skupine Arsenovič za Maribor.
Neprofitnih najemnin ne morejo povišati
Tanja Vindiš Furman je pojasnjevala, da si investicije niso izmislili v stanovanjskem skladu, ampak je bila to odločitev mariborske občine v prejšnjem mandatu. "Lahko se tudi odločimo, da projekta ne izpeljemo. Ampak ker smo tako daleč, se mi zdi smiselno, da z njim nadaljujemo in počrpamo evropska sredstva," je odgovorila direktorica sklada. Zbranim je pojasnila, da ne morejo računati na dobiček iz tega projekta, ker ne morejo stroškov obnove prevaliti na najemnike, ki imajo z zakonom določeno neprofitno najemnino. Glede slabega stanja objekta pa je dejala: "Imamo takšne najemnike, kot jih imamo. Jaz ne morem skrbeti za kulturo teh najemnikov. To so neprofitna stanovanja."
"Imamo takšne najemnike, kot jih imamo. Jaz ne morem skrbeti za kulturo teh najemnikov"
Na tak način je težko poslovati
Sledila je še razprava o poročilu JMSS Maribor za leto 2018, ki pa je razkrila širše nezadovoljstvo mestne politike s stanjem v tem skladu. Jelka Kolmanič (Desus) je opozorila na strmo naraščanje prosilcev za neprofitna stanovanja (leta 2004 jih je bilo 306, lani 934), pomanjkanje stanovanj za mlade družine in starejšo populacijo ter visoke dolgove najemnikov iz neplačanih najemnin. "Stanovanjski fond se znižuje, kako bomo v prihodnosti reševali zadeve? Takšno stanje ni več mogoče dopuščati," je dejala Kolmaničeva.
Razpoke v koaliciji
Zaključek četrtkove seje mestnega sveta je minil brez koalicijskih svetnikov Liste kolesarjev in pešcev. "Sejo smo protestno zapustili, ker se nismo strinjali z načinom obračunavanja svetnikov liste Arsenovič za Maribor z direktorico JMSS Maribor. Takšne zadeve naj se razrešijo pred sejo. Ni se nam zdelo smiselno, da bi sodelovali pri takšni razpravi," nam je povedala mestna svetnica Tjaša Gojković. V Listi kolesarjev in pešcev so na četrtkovi seji glasovali tudi proti podražitvi vrtcev in imenovanju Barbare Žgajner za direktorico Centra za pomoč na domu, čeprav so se v koalicijski pogodbi z županom Sašem Arsenovičem zavezali, da bodo kot politični zavezniki na sejah mestnega sveta podpirali koalicijsko usklajena gradiva. Proti županovim predlogom so se na seji sicer izrekli tudi v nekaterih drugih koalicijskih skupinah. Tjaša Gojković: "Predlogi niso bili usklajeni, za imenovanje Žgajnerjeve in podražitev vrtcev smo recimo izvedeli iz medijev. Za prihodnje delovanje koalicije ne želim ničesar prejudicirati, a pri tako pomembnih odločitvah pričakujemo, da se bomo v koaliciji predhodno uskladili."
Tržna najemnina: za 116 kvadratnih metrov le 382 evrov
"V Mariboru neprofitnega stanovanja sploh ni mogoče dobiti," pa je na dolgo čakalno vrsto opozorila Tatjana Frangež (Levica) in ocenila, da so za slabo stanje stanovanjskega sklada odgovorne prejšnje sestave mestnih svetov, ki se s temi vprašanji niso dovolj ukvarjale. Presenetilo jo je tudi, kako nizke so najemnine za tržna stanovanja. Izpostavila je primer stanovanja v središču mesta. Najemnina za 3,5-sobno stanovanje v velikosti 116 kvadratnih metrov namreč znaša le 382 evrov. "Na Bolhi so cene bistveno višje. To je smešno," je dejala Frangeževa in dodala: "Apeliram na vodstvo občine in mestni svet, da se mariborska občina aktivno vključi v povečanje stanovanjskega fonda."
